Giới đầu tư đổ về ngoại ô Hà Nội “săn” đất – usis-edu.us
Giới đầu tư đổ về ngoại ô Hà Nội “săn” đất – usis-edu.us.Việc Hà Nội nới lỏng giãn cách, mở rộng các vùng xanh ở khu vực ven Thủ đô, việc đi lại, tăng trưởng kinh tế ở những vùng này cũng sẽ sôi động hơn. Vì thế, rộng rãi khả năng BĐS sẽ trở thành sôi động khi mà nhà đầu tư đang thiếu nguồn cung mới để đầu tư, nhất là ở những khu vực còn giãn cách.
“Vùng xanh” được giới marketing BĐS Hà Nội kiểm tra là với rộng rãi khả năng sẽ vươn lên là sôi động và nhà đầu tư sẽ nắm bắt xu thế để dồn về “vùng an toàn” kiếm tìm cơ hội đầu tư. Bởi lẽ sắp 2 tháng nay, Hà Nội giãn phương pháp làm việc vận động của những nhà đầu tư ko thể thực hiện, các sàn giao tế nhà đất cũng buộc phải đóng cửa, khiến cho thị trường BĐS vươn lên là âm u do ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch Covid-19. Các hoạt động tìm bán, giao du bất động sản cũng chịu thúc đẩy nặng nề.
Đến nay, khi 1 số vùng tình hình dịch bệnh đã dần được kiểm soát, các vùng xanh được hoạt động trở lại, 19 quận, huyện gồm: gồm: Ba Đình, Ba Vì, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đan Phượng, Gia Lâm, Hoài Đức, Long Biên, Mê Linh, Mỹ Đức, Nam Từ Liêm, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Sóc Sơn, Sơn Tây, Thanh Oai, Ứng Hoà, Tây Hồ bước vào giai đoạn “bình thường mới”.
Đây cũng là các vùng đang sở hữu sự tăng trưởng mạnh của những dự án BĐS, nhằm mở rộng đô thị hoá tại Thủ đô như Long Biên, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai, Gia Lâm…Chính vì thế, việc giao dịch, tìm bán nhà đất ở những khu vực này được dự báo sẽ nhộn nhịp trở lại trong các ngày tới.
Trong lúc đó, tại “vùng đỏ” Hà Nội, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận sự tăng giá nhẹ, ngoài ra thực tế tình hình giao dịch, tậu bán bất động sản lại khá “trầm”. Theo Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, trong nửa đầu năm 2021, lượng căn hộ chào bán trên thị trường là 17.840 sản phẩm, bằng 85,1% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, lượng căn hộ chào bán trong quý II/2021 chỉ với 3.728 sản phẩm, bằng 31,1%; lượng giao dịch là 670 sản phẩm, bằng 31,8% so sở hữu quý II/2020.
Ngược lại, xu hướng săn nhà đất với không gian thoáng, rộng rãi, sinh thái lại đang nở rộ ở những vùng ven đô của giới nhà giàu Thủ đô. Có thể kể đến những khu vực đang hút được nhu cầu chọn tìm chiếc hình nhà đất này như Ba Vì, Quốc Oai, Hoài Đức, Sóc Sơn, Đan Phượng,….đây đều là các huyện thuộc vùng ven Hà Nội. Kể từ thời khắc dịch bệnh bắt đầu bùng phát nhiều nhà giàu tại Hà Nội đã đổ xô đi săn đất rộng, ở các địa điểm sở hữu lợi thế từ thiên nhiên khiến cho nơi trú ẩn an toàn trong các ngày dịch theo phong trào “bỏ phố về quê”.
Chị Lan (sinh sống tại Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, trong bối cảnh không khí tại Hà Nội càng ngày càng xấu đi, cộng thêm tình hình dịch bệnh phức tạp. Nên gia đình chị sắm tìm đất tại vùng ven như Ba Vì xây dựng ngôi nhà trang bị 2 để gia đình sở hữu nơi nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần.
“Ở Hà Nội ngày càng chật chội, không khí cũng ô nhiễm nhiều. Thấy mọi người kháo nhau ở vùng ven sở hữu phổ biến quỹ đất rộng mà giá lại rẻ. Vợ chồng tôi cộng chọn để mua xây dựng 1 ngôi nhà lấy chỗ nghỉ ngơi và cho các con với ko gian để chạy nhảy”, chị Lan chia sẻ.
Theo kiểm tra của chị, mặt bằng giá đất ở ngoại thành hiện tại hơi cao, thậm chí có mảnh ở trong ngõ sâu ở Ba Vì cũng được rao bán 5-8 triệu đồng/mư.
Khảo sát cho thấy, các mảnh đất mang khoảng trống to ở ngoại ô đang được rao bán với giá tiền từ 5 tới 15 triệu đồng mỗi m2, tuy vậy, mọi chiếc đất này là đất hỗn hợp, trong ấy một phần là đất sở hữu sổ đỏ với lâu dài còn lại là đất trồng cây lâu năm (sở hữu có thời hạn). Chẳng hạn như khu vực Suối Hai, Ba Vì, một mảnh đất rộng chừng 700m2, trong ấy sở hữu 150m2 là đất sổ đỏ, nằm trong ngõ rộng chừng 3m đang được rao bán mang giá 6 triệu đồng/2; Hay một mảnh đất khác 400m2 ở Cổ Đô (Ba Vì) được rao bán mang giá 10,5 triệu đồng/m2…
Một nhà đầu tư khác tại Hà Nội cho biết, từ tháng 6/2021 anh tậu về vùng nông thôn tại những tỉnh mua đất để đầu tư, ngoại giả vì mức giá quá cao nên anh buộc phải “quay xe”.
Người này chia sẻ, trong mấy năm nay đất tại các vùng nông thôn liên tiếp thiết lập mặt bằng giá cao hơn. Do đó, anh cũng đến để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, sau thời gian đi xem thực tế, anh cho rằng đa dạng nơi giá đất quá cao chưa ưng ý với mặt bằng chung. Thậm chí, 1 số nơi chủ nhà rao bán mang giá tiền tương đương sở hữu vùng ven Hà Nội.
Trong khi đấy Các khu đất có lợi thế về cảnh quan, tự nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Hòa Lạc, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… cũng được nhiều người ưa chuộng sắm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng nhẹ 2-7% so sở hữu 1-2 tháng trước.
Đặc biệt thị trường đất vườn được rao bán siêu sôi động. Đơn cử, một khuôn viên nghỉ dưỡng ở Sơn Tây được giới thiệu có sẵn nhà cửa, vườn cây, bể bơi… mang đầy đủ luôn thể nghi mang tổng diện tích hơn 1.000m2 có 100m2 đất thổ cư, còn lại là đất vườn, đang được rao bán giá 8,5 tỉ đồng.